FAZENDA A VENDA

FAZENDA À VENDA – ALTO DA BOA VISTA/MT

📍 Localização

* Região de Alto da Boa Vista – MT

* Apenas 90 km de Porto Alegre do Norte/MT

* Frente para a MT-100, com excelente logística.

📐 Área

* 28.860 hectares (5.963 alqueires)

🌱 Lavoura

* 5.000 hectares em soja, no 4º ano de cultivo (lavoura consolidada).

* Entrega com pastagens de alta qualidade para engorda de gado.

* 1.500 hectares em preparo para plantio nesta safra.

* Excelente potencial para ampliação da área agrícola.

* Argila entre 20% e 35%.

* Índice pluviométrico médio de 2.400 mm/ano.

* Altitude de 230 metros.

* Topografia plana a levemente plana.

🐂 Pecuária

* 17.000 hectares de pastagens.

* Capacidade para até 12.000 cabeças de gado.

* Curral completo para 1.000 cabeças.

* Remanga para 1.000 cabeças.

* 03 casas para colaboradores na área da pecuária.

💧 Recursos Hídricos

* 22 km de rio.

* 02 lagoas, com aproximadamente 110 ha e 80 ha.

🏗️ Infraestrutura

* Barracão de 990 m², com varanda de mais 990 m² (total de 1.980 m²).

* Barracão de 1.320 m².

* Almoxarifado de 170 m².

* Escritório de 250 m², com:

* 6 salas;

* sala de reunião;

* arquivo;

* 2 banheiros;

* garagem coberta para 8 veículos.

* Área de vivência de 200 m², com 2 banheiros.

* Barracão de defensivos de 240 m².

* Depósito para embalagens vazias de 96 m².

* Tanques de combustível com bomba e filtro.

* Caixa d’água de 20.000 litros.

* Energia elétrica trifásica.

* Sistema de comunicação digital.

* Balança rodoviária de 25 metros, homologada pelo INMETRO.

* Pista de pouso de 900 metros.

📑 Documentação

* Escritura.

* CAR.

* GEO.

🌾 Diferenciais

* Acompanha 02 contratos de arrendamento, totalizando 1.200 hectares de soja, com custo operacional muito baixo.

* Divisa com grandes áreas produtoras de soja e milho.

* Região altamente consolidada para agricultura e pecuária.

* Excelente potencial de valorização e expansão.

💰 Valor

R$ 490.000.000,00

🌍 Condições de Negociação

✅ Proprietário aceita pagamento com recursos provenientes do exterior, mediante estruturação jurídica e financeira adequada.

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